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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 270.000 € (cod.64b16505)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Casanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA EMILIO VECCHIA, Varazze Casanova di 94 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA EMILIO VECCHIA, Varazze Casanova di 94 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA EMILIO VECCHIA, Varazze Casanova di 94 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA EMILIO VECCHIA, Varazze Casanova di 94 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA EMILIO VECCHIA, Varazze Casanova di 94 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA EMILIO VECCHIA, Varazze Casanova di 94 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento ristrutturato composto da 3 camere, sala angolo cottura, servizio, terrazza e posto auto privato Piano primo Poco distante dal mare e dal centro commerciale Classe F 14 ARCHITETTURA IMMOBILIARE srl declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze riportate nella descrizione dell'annuncio
