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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varazze a 255.000 € (cod.64aced0a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5100 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.246 €/m² e 4.620 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Varazze

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IN SINTESI

Prezzo:

255.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

5100 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Varazze (SV)

Zona OMI:

C1 (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Centro servizi immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino con balcone con angolo cottura con ascensore

Via Sardi - A meno di 600mt dal mare e dal porto di Varazze, proponiamo in vendita un TRILOCALE con SCORCIO MARE di circa 50mq. L'alloggio, al 2° piano di una palazzina dotata di ascensore, è composto da: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno finestrato, un ampio balcone, una GRANDE TERRAZZA di 80mq circa e una FASCIA DI TERRENO circa 150 mq. L'appartamento si presenta allo stato originale. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO con le termo valvole. La doppia esposizione sud-ovest offre all'appartamento un ambiente luminoso per tutto l'arco della giornata. Il condominio ha a disposizione due entrate, una direttamente da via Sardi, l'altra retrostante al palazzo. A completare la proprietà e compreso nel prezzo un P.AUTO PRIVATO e una cantina