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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 295.000 € (cod.64aad21a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.782 €/m² e
5.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Castagnabuona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage per vacanza
In posizione dominante sulle colline di Castagnabuona, nella splendida cornice di Varazze (SV), proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca tranquillità, luce e una vista mare impareggiabile. Superficie di 65 mq interni + 14 mq di posto auto coperto di proprietà. grazie a un'attenta ristrutturazione che unisce comfort moderno ed efficienza. Vista mare a 360°, uno spettacolo quotidiano che regala luce, ispirazione e relax. Posto auto privato, coperto e chiuso, incluso nella proprietà. Contesto silenzioso e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Varazze e dalle spiagge. Questa soluzione è l’ideale sia come casa vacanze che come investimento per affitti brevi, grazie alla posizione strategica, alla totale indipendenza e all’elevato risparmio energetico. Un perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità. sfbc
