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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 850.000 € (cod.64aa0470)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7083 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.078 €/m² e 5.562 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
7083 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
B1 (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 25 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare TecnoVarazze Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore

Appartamento in Vendita a Varazze - Zona Mola** Scopri questo incantevole appartamento situato nella zona Mola di Varazze, ideale per chi cerca una residenza ampia e confortevole vicino alle spiagge. L'alloggio, libero sui quattro lati, si trova al terzo e penultimo piano di una palazzina d'epoca senza ascensore, ma dotata di una comoda pedana montascale privata.  Le ottime condizioni interne rendono questa proprietà pronta per essere abitata. All'ingresso, sarai accolto da un ampio salone doppio con una vista mozzafiato sul mare. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e doppi servizi finestrati, garantendo comfort e praticità. Il balcone fronte mare ti permetterà di goderti momenti di relax con una vista panoramica. Con una metratura commerciale di 120 m² e calpestabile di 110 m², questa proprietà offre ampi spazi per ogni esigenza. Il riscaldamento è autonomo. Inoltre, è incluso un box auto singolo a pochi metri dalla casa, disponibile a un costo aggiuntivo di 95.000 €. Costruito nel 1900, l'appartamento mantiene il fascino dell'epoca con un tocco di modernità.  Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica e affascinante in una delle zone più belle di Varazze

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