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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero a 500.000 € (cod.64a8fa42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Pero, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.700 €/m²) e per casali (da 745 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Pero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pero) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Pero (-3,43%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questa casa singola in vendita a Varazze, situata nella tranquilla zona residenziale di Alpicella, offre uno spazio totale di 350 metri quadrati, parzialmente ristrutturata : primo piano ristrutturata da 126 mq; 128 mq lasciati a grezzo e 96 mq soffitta ancora rustico. Dispone di locali ampi e luminosi, che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o studi, a seconda delle esigenze personali. Ci sono inoltre 5 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. Completa la proprietà un rustico da 60 mq e un terreno di mq 3460 con parte oliveto Con una posizione privilegiata in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa casa singola è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ma con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Varazze e dalle sue attrazioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa soluzione e godere di una vita tranquilla e confortevole in una delle zone più belle e desiderate della Liguria. ARCHITETTURA IMMOBILIARE SRL DECLINA OGNI RESPONSABILITA' PER EVENTUALI E INVOLONTARIE INCONGRUENZE RIPORTATE NELL'ANNUNCIO
