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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 285.000 € (cod.64a4581b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.152 €/m² e
4.741 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in vendita appartamento ai piani di San Giacomo a Varazze Situato in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale privata della riviera ligure, questo splendido appartamento ai piani di San Giacomo offre una vista mozzafiato sul mare in un ambiente ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L immobile ha una metratura di circa 80 mq si presenta ristrutturato e vanta un esposizione a sud che garantisce luminosità e calore tutto l anno. Internamente è così composto: ingresso, un elegante soggiorno, due camere da letto spaziose ed accoglienti, bagno moderno e una comoda e capiente dispensa. L'appartamento è circondato da uno splendido giardino privato di circa 100 mq al centro del quale troviamo una veranda coperta dove poter pranzare o cenare sia della stagione estiva sia in quella invernale. A completare la proprietà posto auto privato. L appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di una famiglia e si presta ad un utilizzo come prima casa o un eccezionale opportunità come seconda casa estiva e/o casa vacanze Le spese condominiali sono molto contenute circa 80 al mese compreso il giardinaggio; il riscaldamento è autonomo. La rendita catastale è di euro 720,46
