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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 310.000 € (cod.64a0d3a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3924 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.338 €/m² e 4.740 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 6.260 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Cantalupo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a 4.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
3924 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
C1 (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO)
Indirizzo:
Cantalupo
Pubblicato:
ven 9 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare TecnoVarazze Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile

Scopri questo affascinante appartamento situato in una palazzina senza spese di condominio, a pochi minuti di macchina dal mare. Con una superficie commerciale di 79 m² e calpestabile di 70 m², questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale come prima o seconda casa. Il terrazzo con vista mare e collina è il luogo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a un luminoso e arieggiato soggiorno, perfetto per serate in famiglia o con amici. La cucina abitabile è completamente attrezzata e dispone di una comoda dispensa. Le due camere da letto includono una spaziosa matrimoniale, garantendo comfort e tranquillità. Il bagno finestrato è dotato di vasca, offrendo un angolo di benessere. Al piano terra, troverai un box auto e una cantina, oltre a aree condominiali con posti auto assegnati. L'appartamento è in buone condizioni interne ed è stato costruito nel 1980, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo ed a gas naturale, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a Sud e Ovest, che assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa senza spese di gestione. Contattaci subito per maggiori i

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