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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 320.000 € (cod.64a0d39f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3678 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.002 €/m² e 4.400 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
3678 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
C1 (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 12 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare TecnoVarazze Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Appartamento Incantevole a Varazze - Un'oasi di tranquillità a due passi dal centro** Scopri questo delizioso appartamento situato in una piccola palazzina di Via Montegrappa, a soli 350 metri dal cuore pulsante di Varazze.  Immerso in una zona pianeggiante e strategica, questo alloggio offre il perfetto equilibrio tra comodità e serenità.  Con una superficie commerciale di 87 m², l'appartamento vanta un ampio e luminoso soggiorno con ingresso diretto, un cucinotto separato da una parete in vetrocemento e una dispensa spaziosa. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto, mentre il bagno finestrato è dotato sia di doccia che di vasca.  L'ampio giardino di 40 mq, arricchito da alberi di limone siciliani e mandarino, è ideale per momenti di relax all'aperto, grazie anche all'illuminazione esterna e alla presenza di acqua e doccia calda/fredda.  Abitabile da subito e perfetto come prima casa o investimento, l'appartamento gode di riscaldamento autonomo con spese di gestione pari a circa 500 € all'anno.  Inoltre a pochi passi è presente un ampio parcheggio pubblico ed il centro commerciale Corte di Mare. Contattaci subito per maggiori informazioni

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