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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 820.000 € (cod.64a0d084)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 820.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4315 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.336 €/m² e 4.756 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 5.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.815 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Castagnabuona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnabuona) è pari a 4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
820.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
4315 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
D3 (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA)
Indirizzo:
Castagnabuona
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare TecnoVarazze Srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione da ristrutturare

In zona tranquilla e riservata, nella frazione di Castagnabuona, a circa 1,7 km dal mare, circa 5 minuti di macchina, vendiamo villa di nuova costruzione con vista mare incantevole. La villa si trova in una posizione dominante. L'ingresso della proprietà è nel terreno carrabile di circa 700 mq, in fase di ultimazione. L'ingresso al piano primo è sul soggiorno con cucina a vista. La zona giorno ha una vetrata che dà accesso all'ampio terrazzo dove potersi rilassare durante la giornata in compagnia di amici. Il soffitto ha travi a vista che danno un tocco raffinato alla casa. Sempre al piano è presente il bagno con vasca. La scala interna dà accesso al piano inferiore dove sono presenti tre camere da letto matrimoniali. E' presente inoltre il locale caldaia. Tutte le stanze hanno accesso al giardino. Ottima soluzione per chi ricerca una casa senza nessuna necessità di ristrutturazione a pochi minuti dal mare. Contattaci per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni

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