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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 300.000 € (cod.6493070c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
5.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.595 €/m²) e per trivani (da 3.380 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Castagnabuona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
5.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnabuona (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato fondocasa - Varazze
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura
In una delle zone più tranquille e ricercate, ti presentiamo un trilocale unico nel suo genere, dove ogni dettaglio è pensato per regalarti benessere, comfort e bellezza. L'immobile si presenta in buone condizioni ed arredato con gusto in stile vacanziero. Con una superficie totale di 70 metri quadri, l'appartamento è composto da tre locali: un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno completo con vasca e finestra. Impreziosiscono due spaziosi giardini, di cui uno in parte terrazzato , ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, con un'ottima illuminazione naturale grazie alla tripla esposizione. L'impianto di riscaldamento è autonomo, sono presenti i condizionatori permettendo una gestione indipendente delle temperature interne e la palazzina è stata recentemente rinnovata avvalorando ulteriormente la casa. Completa la proprietà un box auto singolo. A pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, in una posizione riservata ma ben collegata, questa è la casa ideale per chi cerca un rifugio al mare senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattaci al numero: 0199121289 o per e-mail: varazze@fondocasa.com
