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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 450.000 € (cod.648f1dfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.985 €/m² e
3.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Alpicella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Pero che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GO HOUSE di Giuseppe Ognibene
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con caminetto
Fraz. Alpicella: a 9 km dalla città di Varazze, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli con piscina. L'immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, terrazzo e giardino, inoltre al piano terra della villa si trova un bilocale con ingresso indipendente. Completa la proprietà il box auto doppio con bagno di servizio e il terreno di 10.000 mq circa. Impianto di riscaldamento a GPL, camino e pannelli solari. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita contattare l’agenzia immobiliare GO HOUSE 348.36.36.805 – corso G. Matteotti 46 – Varazze (SV
