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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 450.000 € (cod.648f1dfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GO HOUSE di Giuseppe Ognibene) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.141 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Alpicella (da 1.400 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville in zona Alpicella (da 1.490 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Alpicella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Pero che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con caminetto
Fraz. Alpicella: a 9 km dalla città di Varazze, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli con piscina. L'immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, terrazzo e giardino, inoltre al piano terra della villa si trova un bilocale con ingresso indipendente. Completa la proprietà il box auto doppio con bagno di servizio e il terreno di 10.000 mq circa. Impianto di riscaldamento a GPL, camino e pannelli solari. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita contattare l’agenzia immobiliare GO HOUSE 348.36.36.805 – corso G. Matteotti 46 – Varazze (SV
