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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Varazze a 120.000 € (cod.648eea12)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Varazze, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da VARAZZE Nonsolocase) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
689 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+87,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Questa proprietà si trova a Campomarzio a soli 7 km dal centro cittadino. Si tratta di un rustico totalmente da ristrutturare formato da due piani abitativi di circa 65 mq ciascuno e un piano seminterrato adibito a cantine e magazzini, le superfici attuali sono ulteriormente ampliabili previo progetto da realizzare in base alle norme vigenti in fase di ristrutturazione. Il lato sud dell'edificio gode di vista aperta e si affaccia sul terreno di proprietà esclusiva accarezzato dal sole tutto il giorno, qui si respira l'aria di campagna e la brezza della Riviera Ligure, le aree esterne annesse alla casa sono quindi vivibili per la quasi totalità dell'anno come naturali prolungamenti dell'interno
