Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 280.000 € (cod.648eea10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da VARAZZE Nonsolocase) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Alpicella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Pero che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con garage
Varazze, immersa nel verde del nostro splendido entroterra in Frazione Alpicella, a soli 10 minuti dal mare, casa indipendente di circa 200 mq disposta su due livelli abitativi che accolgono ambienti molto luminosi. Tutti i vani godono di vista aperta sulla vallata e all'orizzonte di uno scorcio di mare, sono affacciati in modo riservato e fresco sul verde del terreno circostante. Il sole e la brezza della Riviera Ligure accarezzano il balcone, i terrazzi ed il terreno che dunque sono vivibili per la quasi totalità dell'anno come naturali completamenti dello spazio interno. Completano la proprietà un grande garage di oltre 50 mq, una cantina e una taverna
