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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 450.000 € (cod.648e176e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Galleano Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Alpicella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Alpicella (-11,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
Alpicella. A 15 min. di auto dal mare, proponiamo in vendita una casa su tre livelli composta da tre unità abitative e corte comune. Gli appartamenti misurano circa 100 mq ciascuno, hanno ingresso indipendente e sfogo sul terrazzo esposto a sud e a ovest. Completa la proposta un box e diversi posti auto scoperti. La scala esterna che consente l’accesso alle abitazioni del piano primo e secondo, è coperta da una struttura in ferro battuto e vetro, con un ampia terrazza e un piccolo deposito/ripostiglio. Internamente ogni unità si compone d’ingresso, tre ampie stanze, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato dalla caldaia e distribuito tramite radiatori. In ogni alloggio è presente la canna fumaria che consentirebbe l’installazione di una stufa a legna o a pellet. Gli infissi interni ed esterni sono in alluminio. Nessuna spesa condominiale. A pochi passi dalla fermata dell’autobus. Interessante investimento con due formule possibili: Acquisto in blocco oppure acquisto separato di un singolo appartamento (€ 150.000 PT € 150.000 1P, 180.000 2P) IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495
