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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 270.000 € (cod.648b583f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.233 €/m² e
4.901 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
L'appartamento in vendita a Varazze che visitiamo oggi è "Alyssa" (rif.VAD387): un'ottima soluzione anche per chi voglia acquistare un immobile da mettere a reddito. L'ubicazione è molto interessante, poiché ci troviamo molto vicino al centro storico, a 500 metri pianeggianti dal mare e dalle spiagge attrezzate. Nei dintorni sono presenti parcheggi liberi. Lo stabile è di costruzione degli anni '60/'70 e l'unità in vendita si trova al primo piano. Apriamo la porta blindata ed entriamo. Scopriamo un alloggio ristrutturato, tinteggiato nei toni del bianco e del grigio. A darci il benvenuto è il soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alla grande finestra. A seguire visitiamo la camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e nella quale notiamo come anche l'illuminazione artificiale sia curata. Il bagno finestrato ha una grande doccia, con cristallo scorrevole. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori. Dotato di aria condizionata / pompa di calore. Esposizione sud/ovest. Ottimo investimento. Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled
