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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 2.180.000 € (cod.647d7fbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 2.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
2.180.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5956 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.760 €/m² e
5.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.755 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 6.200 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Castagnabuona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnabuona) è pari a
4.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino
IPI AGENCY propone Villa esclusiva sulle alture di Varazze Dove il lusso incontra la natura: villa esclusiva a Varazze Sulle colline di Varazze, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare, sorge una villa di rara bellezza che coniuga l'eleganza architettonica al fascino della natura ligure. Progettata con cura artigianale e materiali di pregio, è una residenza che riflette scelte consapevoli, sostenibili e orientate al benessere. Architettura solida e comfort contemporaneo La struttura in cemento armato poggia direttamente sulla roccia, garantendo solidità e isolamento eccellente. Ogni dettaglio parla di qualità: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in pietra di Luserna, riscaldamento a pavimento e raffrescamento silenziato, oltre a impianti domotici, videosorveglianza e Spazi raffinati, pensati per essere vissuti Gli interni, arredati su misura con materiali nobili, includono due cucine complete (con top in marmo, legno massello ed elettrodomestici Miele), bagni con finiture d'autore e una Jacuzzi incassata. Ogni ambiente è impreziosito da dettagli unici, come lavabi scolpiti, impianti audio Bang & Olufsen e cabine armadio integrate nell'architettura. Un parco privato da 2.500 m², tra design e natura mediterranea Il giardino, curato con sensibilità paesaggistica, ospita ulivi secolari, piante ornamentali rare, fontane scolpite a mano e un sistema di irrigazione autonomo collegato a una cisterna da 10.000 litri. Una panchina in pietra accanto alla piscina invita al relax e alla contemplazione. Infinity pool e panorami mozzafiato La piscina a sfioro in muratura, riscaldabile e immersa nel verde, regala una vista senza confini tra cielo, mare e colline. Un angolo di pace perfetto in ogni stagione. Una villa da vivere tutto l'anno Indipendente, tecnologicamente avanzata e straordinariamente accogliente, questa residenza è un rifugio esclusivo, pensato per chi cerca il bello, senza compromessi. Euro 2.180.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un g[…]
