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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze a 1.350.000 € (cod.647a10c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varazze, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.657 €/m² e
7.497 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova Santandrea
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nella splendida cornice di Varazze, più precisamente nella rinomata località di San Giacomo, ti presentiamo un'opportunità unica: una magnifica villa unifamiliare in costruzione. Immersa in un incantevole quartiere residenziale di ville, questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul Mar Ligure. Immagina di svegliarti ogni mattina con il blu infinito del mare davanti ai tuoi occhi! Con una superficie totale di 155 mq, la villa è stata progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità: Piano Terra: Dedicato alla zona notte, accoglie tre luminose camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale, e due bagni moderni. Primo Piano: Ospita la zona giorno, un ambiente ampio e accogliente caratterizzato da un grande salone con ampie vetrate esposte a sud-est. Questa disposizione strategica inonda gli interni di luce naturale e offre una vista spettacolare che ti lascerà senza fiato. Completano il piano una cucina molto spaziosa e un bagno di servizio. Il progetto include anche la realizzazione di una piscina privata di circa 20 mq, perfetta per rilassarsi e godere del clima mite della Liguria. La villa è circondata da un'ampia superficie esterna di circa 750 mq, ideale per creare il tuo giardino dei sogni, spazi per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy. A completare la proprietà, un pratico box auto con bagno annesso. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'eleganza, il comfort e una vista impareggiabile in una delle località più ambite della Riviera Ligure
