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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 1.100.000 € (cod.6471ec30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Repetto) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.090 €/m² e
6.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
In Varazze, fronte mare, proponiamo in vendita unico IV piano con ascensore. L'appartamento di mq 150 circa, ha il taglio signorile della tipica casa ligure e vi si accede dalla centralissima piazza Vittorio Veneto. Composto da ampio ingresso, corridoio che accompagna al grande salotto, due camere, una con bagno padronale, altro bagno e cucina abitabile. Dal living si accede al balcone che affaccia sul mare. Di pertinenza una cantina. Lo stato di manutenzione è buono. La richiesta è di € 1.100.000
