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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 265.000 € (cod.64715d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.431 €/m² e
4.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con cortile
In zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al secondo piano di una palazzina risalente agli anni settanta, servita da ascensore, nella quale sono già stati deliberati i lavori di rifacimento di tetto e facciata. L'immobile gode di vista mare e di tripla esposizione fruibile anche esternamente attraverso tre ampi balconi, che lo rendono luminoso e arieggiato. L'accesso al cortile condominiale carrabile è delimitato da un cancello, varcandolo una bordura di alberi di ulivo accompagna all'ingresso dello stabile. Lo spazio al suo interno è così composto: ingresso su salotto, disimpegno che introduce ad un bagno finestrato, a due ampie camere matrimoniali e a una cucina abitabile. Ogni locale, escluso il bagno, ha lo sfogo esterno. Cantina pertinenziale. Completa la proprietà un box auto di 14 mq, che viene venduto separatamente alla cifra di euro 70.000. EP 141,14 KwH/m2 anno. N. B. Varagine Immobiliare declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale
