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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 395.000 € (cod.64714d45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
4.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con ascensore
a circa 300 metri dal mare, in posizione comoda al centro, proponiamo appartamento all'interno di uno stabile con tetto e facciata oggetto di recentissimo rifacimento, posto all'ultimo piano servito da ascensore. l'alloggio e' stato interamente ristrutturato ed e' composto da ingresso a corridoio, soggiorno con zona cottura a vista, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. una piacevole balconata con scorcio mare e' accessibile dalla zona giorno e da una delle camere da letto. e' presente una predisposizione all'impianto di climatizzazione nella zona giorno e in una delle camere. l'impianto di riscaldamento con contabilizzatori e termovalvole permette di contenere i costi di gestione al minimo previsto per legge. completa la proprieta' un vano accessorio ad uso cantina. e' presente un'area privata condominiale dove e' possibile parcheggiare alcune autovetture. da quest'area si accede direttamente alla via sottostante che permette un percorso fino al centro e al mare totalmente pianeggiante! rif. va2335 € 395.000 per informazioni e visite agenzia incasa varazze - via cairoli 4 - 019.931189 mobile 393.9147046 aperti dal martedi' al sabato
