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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 563.000 € (cod.64711b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 563.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
563.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5118 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.177 €/m² e
6.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nel centro di Varazze, a 400 m. dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento di 4,5 loc. con terrazza vista mare e posto auto di proprietà al prezzo di euro 35.000. L’immobile di 110 mq. gode di un'ottima esposizione solare, si trova al quarto piano in una palazzina con ascensore ed è così composto: Ingresso sul corridoio, camera da letto con balcone, bagno finestrato en suite, doccia con idrogetti e sauna, cucina abitabile, ripostiglio, secondo bagno con vasca idromassaggio, seconda camera da letto matrimoniale e salotto esposti a sud con vista mare e accesso diretto al terrazzo perimetrale. Riscaldamento autonomo. Dotazioni: porta blindata, impianto d’allarme, tapparelle elettriche, aria condizionata nelle stanze esposte a sud. Lo stabile si trova in ottime condizioni, nel 2009 sono stati eseguiti gli interventi straordinari di tetto, facciate e vano scale. Mobile +39 344 296 2000 Mobile +41 78 403 54 95
