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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 285.000 € (cod.647075b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.996 €/m² e
5.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura per vacanza
Una posizione favolosa spicca tra i punti di forza di questo appartamento di 40 mq : si trova infatti al 1° piano di una palazzina nel centro storico di Varazze ( Via Malocello), rendendolo perfetto come investimento o casa vacanze per chi desidera acquistare su Varazze. L'immobile e la palazzina sono stati completamente ristrutturati intorno al 2017, con il rifacimento completo degli alloggi e delle parti comuni del palazzo. La casa è alimentata completamente da energia elettrica, permettendo un aumento delle classe enrgetica: troviamo infatti impianto di riscaldamento/ raffrescamento ad aria, punto cottura ad induzione e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. La ristrutturazione ha portato ulteriori miglioramenti come impianti certificati, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in gres effetto legno, porte interne moderne e bagno con box doccia. Con una piacevole esposizione sulla piazzetta del centro storico, gli interni sono formati da un ingresso a corridoio, piccola zona living con angolo cottura a vista, grande camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ad aggiungere valore un ripostiglio esterno all'immobile, ottimo per riporre attrezzatura per il mare o bici. Arredata con gusto, trasmette una sensazione di piacere e benessere a chi entra nell'abitazione, confermata anche dalle numerose recensioni positive degli utenti quando è stata messa in affitto come casa vacnze ; infatti può essere un'ottimo investimento per produrre reditto. Come accennato in precedenza, si trova al 1° piano di una palazzina del centro storico recentemente restaurata: siamo a circa 100 mt dalle spiagge
