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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 280.000 € (cod.646ffc99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GO HOUSE di Giuseppe Ognibene) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.414 €/m² e
4.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con garage
Varazze, via Bonfante: a 500 mt dal lungo mare proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con possibilità di box auto pertinenziale e cantina. Si tratta della realizzazione di nuovo fabbricato residenziale plurifamiliare, articolato su tre livelli più piano sottotetto, oltre un’autorimessa interrata per i parcheggi. Nel dettaglio è prevista la realizzazione di 8 alloggi bilocali. Ogni bilocale è composto da vano soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Le pertinenze del primo piano sono realizzate sulla copertura della centrale termica, ricavata dal terrapieno. Oltre agli appartamenti al piano primo, anche i due alloggi al piano terra sono muniti di corte esterna, mentre alle altre unità viene garantito uno sfogo esterno su balcone con profondità di 1,5 metri. Il progetto pone particolare attenzione alle sistemazioni esterne attraverso l’inserimento di nuove specie arbustive della macchia all’interno delle pertinenze. Gli interventi hanno comunque l’obiettivo di fornire un arredo verde compatibile con i caratteri paesistici e climatici dell’area, utilizzando specie tradizionali per il paesaggio ligure. Infine, l’edificio ha particolare riguardo ai principi di sostenibilità ambientale, infatti si introducono soluzioni organiche ispirate alla bioarchitettura che, con l’abbinamento a sistemi di produzione energetica sostenibile, consentono di ottenere una classificazione energetica esemplare e un tendenziale azzeramento dei consumi da fonti attraverso l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e il raffrescamento passivo estivo. !! Prezzi a partire da 280.000 € !! Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare GO house 348 3636805, corso G. Matteotti 46 - Varazze SV
