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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze a 700.000 € (cod.646fb87a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varazze, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.668 €/m² e
5.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione con caminetto
in vendita soluzione indipendente di recente costruzione. E' collocata in zona semicentrale, a 700 metri pianeggianti dalla passeggiata a mare. Libera sui quattro lati, si sviluppa su due livelli abitativi per oltre 170 mq. interni ed è stata edificata nel 2003. Al piano terreno troviamo la spaziosa zona giorno dotata di termo-camino, cucina a vista, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e locale tecnico. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un disimpegno che dà accesso all'area esterna con terrazzo e piccolo orto. La proprietà dispone di due box auto con serranda automatizzata e una corte esterna di oltre 500 mq. che circonda la casa per tutto il suo perimetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, isolamento del tetto rifatto nel 2023, termo-camino a legna utilizzabile per produzione acqua calda sanitaria e riscaldamento, serramenti in alluminio con doppio vetro
