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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero a 260.000 € (cod.646f6d45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Pero, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pero.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pero) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
Rif: V0156 - Varazze, Via Primavera, Zona Campomarzio, l'agenzia Tempocasa Varazze propone in vendita in esclusiva comoda villa indipendente in buono stato così composta: ingresso, doppio soggiorno con accesso al giardino esposto a sud, tinello, bagno, disimpegno, camera matrimoniale esposta a sud e infine cameretta. Completamente autonomo sotto ogni punto di vista, nessuna spesa di gestione. Si dispone sia di un posto auto scoperto che di ampia dispensa di circa 35 metri quadri. Adiacente a questa zona una zona barbecue con altre due fasce di terreno coltivabile e usufruibile in qualsiasi maniera. Ottima occasione come prima casa o come investimento da inserire nel circuito degli affitti con buona resa. DA VEDERE! Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI
