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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 285.000 € (cod.6468ca6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.605 €/m² e
6.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore
Una comodità assoluta viene apprezzata in questo appartamento di 50 mq : si trova al 4° piano con ascensore di palazzina in Via Montanaro, quartiere centralissimo e alle spalle del centro storico di Varazze, a soli 150 mt dalle spiagge. Con un orientamento a nord- est, gli spazi interni sono valorizzati dalla luce del sole durante la mattinata: da un ingresso a " L" troviamo un soggiorno con sfogo sul 1° balcone,esposto a nord, una cucina spaziosa ed indipendente, un bagno finestrato con box doccia e la camera da letto matrimoniale, con un 2° balcone esposto ad est e caratterizzato da uno scorcio sui palazzi del centro storico e il mare. Tra i punti di forza possiamo aggiungere una ristrutturazione interna, avvenuta intorno al 2013 : tra gli interventi troviamo porta blindata, pavimento in parquet, bagno restaurato nei suoi elementi, infissi in pvc con doppi vetri; inoltre è presente il climatizzatore, posizionato nel ingresso dell'alloggio. A completare troviamo una cantina di proprietà, posizionata al piano terreno dell'edificio. Si trova al 4° piano con ascensore di palazzina in Via Montanaro, quartiere centralissimo di Varazze, in una palazzina conservata in buone condizioni
