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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 275.000 € (cod.646605be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.638 €/m² e
5.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura con ascensore
Via Sardi - A pochi metri dal mare e dal porto di Varazze, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70mq. L'alloggio, posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, si presenta con un ingresso su disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato, un balcone con scorcio mare, una ampia terrazza di 80mq circa e un giardino di circa 40 mq. L'appartamento è da riordinare, il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole e la tripla esposizione dona all'immobile luminosità. L'appartamento ha a disposizione due entrate, una direttamente dal condominio con accesso all'ascensore, l'altro retrostante al condominio a cui si accedere tramite una scala. L'immobile rimane comodo alla stazione ferroviaria e la distanza al mare a piedi è di circa 500mt. A completare la proprietà e compreso nel prezzo un posto auto privato
