L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varazze a 650.000 € (cod.6460ad2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7738 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 5.198 €/m² e 5.841 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.950 €/m² a 6.240 €/m²) e per uffici (da 1.975 €/m² a 4.445 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).

•  Sito Istituzionale: Varazze
•  Wikipedia: Varazze
•  Mercato Immobiliare a Varazze
•  Quotazioni OMI