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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 635.000 € (cod.646048bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 635.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6165 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.264 €/m² e
6.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore
Ci troviamo all'inizio di Varazze zona Mola a 50 metri dalla passeggiata e dalla spiaggia. Il condominio impeccabile nelle parti comuni dispone di doppio portone ed ascensore. Ci troviamo ad un terzo piano e quello che proponiamo è un 90 mq. molto ben ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e l'utilizzo di materiali di qualità. La disposizione dell'appartamento prevede un ingresso in corridoio dove entrando si trova subito l'armadio / guardaroba. La porta è blindata A sinistra la cucina poi separata dalla zona pranzo da una parete tonda in vetro mattone. Un grande disimpegno porta poi direttamente al salone e da li alla lunga balconata con vista mare. La zona notte è divisa dalla zona giorno, e prevede due camere da letto matrimoniali di cui una con il bagno en suite. Il bagno principale ha doccia, finestra e rimane posizionato vicino alla prima camera. Immobile luminoso, con vista mare dal balcone, dalla camera matrimoniale e che in parte porge sul gradevole retro ( cucina, zona pranzo ed una camera) Presente una cantina. Punto di forza (vista la scarsa presenza di parcheggi in estate) è la vendita compresa nell'appartamento di un box posizionato nel silos adiacente al palazzo. Parliamo di un box singolo grande (21 mq) e di facilissima manovrabilit
