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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 285.000 € (cod.645e6aff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.639 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.010 €/m² a 6.280 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 6.000 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cantina
Proponiamo in vendita appartamento ai piani di san giacomo a varazzesituato in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale privata della riviera ligure, questo splendido appartamento ai piani di san giacomo offre una vista mozzafiato sul mare in un ambiente ideale per chi cerca comfort e tranquillità.l'immobile ha una metratura di circa 80 mq si presenta ristrutturato e vanta un'esposizione a sud che garantisce luminosità e calore tutto l'anno.internamente è cosù composto: ingresso, un elegante soggiorno, due camere da letto spaziose ed accoglienti, bagno moderno e una comoda e capiente dispensa.l'appartamento è circondato da uno splendido giardino privato di circa 100 mq al centro del quale troviamo una veranda coperta dove poter pranzare o cenare sia della stagione estiva sia in quella invernale. a completare la proprietà posto auto privato.l'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di una famiglia e si presta ad un utilizzo come prima casa o un eccezionale opportunità come seconda casa estiva e/o casa vacanzele spese condominiali sono molto contenute circa 80 € al mese compreso il giardinaggio; il riscaldamento è autonomo. la rendita catastale è di euro 720,46
