Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero a 155.000 € (cod.645debad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pero) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Pero
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Fantastico, appartamento appena ultimato, completamente ricostruito a nuovo. Vendesi completamente arredato con cucina angolare completamente attrezzata: fuochi, forno, frigo, lavatrice cappa e lavastoviglie, con tavolo allungabile a mt. 2,5 con 6 sedie. L'alloggio è così composto, ingresso dispensa, bagno con doccia, salone con cucina, camera da letto con armadio a muro ed un balcone con vista aperta sulla vallata. Riscaldamento autonomo a GPL, con condizionatore 18.000 BTU con alette mobili anche lateralmente. Possibilità di un acquisto con PATTO DI RISERVATO DOMINIO-RENT TO BUY-LOCAZIONE CON OPZIONE, consistente in un acquisto rateale. Immobile di 50mq. calpestabili con possibilità di acquisto posto auto scoperto doppio ad € 20.000, 00 Immobile adiacente a questo di stessa metratura in vendita a chi necessita di due appartamenti vicini
