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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 580.000 € (cod.645d0804)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.062 €/m² e
6.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Geom. Nicolino Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone
VARAZZE: Appartamento centralissimo fronte mare, al quarto ed ultimo piano, completamente arredato come da fotografie, composto da: ingresso su zona giorno living con affaccio su ampio terrazzo fronte mare, due camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia, lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è ristrutturato a nuovo nelle finiture e nell'impiantistica interna, è dotato di sistema di riscaldamento/raffrescamento ad aria, porta ingresso blindata, tende da sole su balcone e terrazzo fronte mare ed elettrodomestici. Possibilità di installazione montapersone dal piano secondo al piano quarto. LIBERO DAL 01 SETTEMBRE 2025
