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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 800.000 € (cod.645c2873)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Solaro Immobiliare) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 6.340 €/m²) e per ville (da 3.045 €/m² a 6.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre la zona di Cantalupo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
4.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnabuona che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cantina
A circa 3 km dal centro di Varazze, Frazione Cantalupo, proponiamo villa del Settecento disposta su due livelli: - piano terra: ampio disimpegno di ingresso, sala da pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio. - primo piano: ampio disimpegno, tre camere e bagno. Recentemente ristrutturata con finiture di alto livello e valorizzata da arredi di pregio. Corte adibita a posteggio capace di ospitare due autovetture. Immersa in un parco di querce secolari (il parco ospita un'antica Cappella, perfettamente restaurata, che una volta all'anno viene aperta alla cittadinanza per la festa di Sant'Anna). Vista mare
