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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 780.000 € (cod.645a1f17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARAZZE EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di una delle vie più esclusive e panoramiche di Varazze, FIRST REAL ESTATE è lieta di presentarvi un’opportunità unica: un prestigioso appartamento di 155 mq con un’incredibile vista mare e 125 mq tra terrazze e balconi, dove il fascino del paesaggio si fonde con il comfort di ampi spazi abitativi. Situata al secondo piano di un elegante stabile degli anni ’60 (senza ascensore), questa residenza, con tripla esposizione e da ristrutturare, offre infinite possibilità per essere trasformata in una dimora da sogno. L’ampio soggiorno affacciato sul mare regala scorci emozionanti, mentre le tre grandi camere matrimoniali, la cucina abitabile, i doppi servizi e un pratico ripostiglio garantiscono spazio e funzionalità. Ma il vero gioiello di questa proprietà è lo straordinario terrazzo di quasi 90 mq, un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare. Qui potrete rilassarvi, organizzare cene con gli amici o semplicemente lasciarvi cullare dal suono delle onde, immersi in un panorama da cartolina. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 24 mq, un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. Se desiderate creare una casa su misura in una delle località più affascinanti della Liguria, questa è l’occasione perfetta. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
