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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 295.000 € (cod.64589a5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.803 €/m² e
5.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 6.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Castagnabuona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage per vacanza
RIF. 381717 - In posizione dominante sulle colline di Castagnabuona, nella splendida cornice di Varazze (SV), proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca tranquillità, luce e una vista mare impareggiabile. Superficie di 65 mq interni + 14 mq di posto auto coperto di proprietà. grazie a un'attenta ristrutturazione che unisce comfort moderno ed efficienza. Vista mare a 360°, uno spettacolo quotidiano che regala luce, ispirazione e relax. Posto auto privato, coperto e chiuso, incluso nella proprietà. Contesto silenzioso e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Varazze e dalle spiagge. Questa soluzione è l’ideale sia come casa vacanze che come investimento per affitti brevi, grazie alla posizione strategica, alla totale indipendenza e all’elevato risparmio energetico. Un perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità. sfbc
