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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 295.000 € (cod.641de1ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare pavè) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.489 €/m² e
5.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.145 €/m²) e per bivani (da 3.800 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Castagnabuona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Varazze, frazione Castagnabuona, con una meravigliosa vista sul mar ligure, appartamento di circa 65 mq. oltre terrazzo di circa 10 mq., composta da: un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto e 1 bagno e una suggestiva terrazza con vista mare. Ottime condizioni interne. La proprietà si trova a circa 2,5 km dalla spiaggia e i collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. È disponibile un posto auto coperto compreso nel prezzo. Ottimo anche come investimento, in quanto l’immobile si trova da più di due anni sulle varie piattaforme di affitti brevi, con ottime recensioni
