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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 355.000 € (cod.64437d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6339 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore di una delle località più affascinanti della Riviera Ligure, Varazze proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, a brevissima distanza dal mare e dal vivace centro cittadino. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere circondato dalla bellezza, in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Con una superficie di circa 56 mq, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili. Gli spazi sono ben distribuiti e accoglienti: un soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere momenti conviviali, una comoda camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio/lavanderia e un ampio terrazzo, luogo ideale per rilassarsi nelle giornate più miti, immersi nel profumo del mare. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, che garantisce comfort tutto l'anno, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima efficienza energetica ed il silenzio assoluto. Venduto completamente arredato con gusto, l'appartamento è pronto per essere vissuto da subito — sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere amici. Con ingresso comodo e privo di barriere architettoniche, è ideale anche per chi cerca una casa pratica e accessibile, in una delle zone più amate e tranquille di Varazze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: una casa dove la luce, il mare e la qualità della vita si fondono in un'esperienza abitativa rara e preziosa
