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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varazze a 270.000 € (cod.64435b3b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4500 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.041 €/m² e 4.564 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Varazze

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IN SINTESI

Prezzo:

270.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

4500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Varazze (SV)

Zona OMI:

D1 (VARAZZE EST)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 189,80 kWh/m² - Appartamento in vendita a Varazze, ai Piani di San Giacomo, dotato di cantina e due posti auto. L'alloggio si trova al piano rialzato. Varcata la soglia di ingresso si accede al soggiorno con cucina a vista. Proseguendo si trova due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede al giardino in uso esclusivo, con vista mare sul golfo di Genova. A completare cantina, posta al piano seminterrato, e due posti auto scoperti di proprietà. Il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico