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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 349.000 € (cod.642b7f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da House Go) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.861 €/m² e
4.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.160 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 5.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Castagnabuona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile
Sono un appartamento con accesso indipendente all'interno di una casa trifamigliare in ottimo stato, sito nella città di Varazze e più precisamente in via Lenchè 14. Mi trovo al piano terra e godo di diversi spazi esterni, tra cui un ampio terrazzamento con zona veranda, fasce di terreno ed un giardino pianeggiante di circa 700 mq. I miei 90 mq interni sono così distribuiti: ampio ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, dispensa e bagno. Mi troverai dotato di finestre di ultima generazione ed uno splendido pavimento in cotto fiorentino. Sono baciata dal sole tutto il giorno e da ogni angolo potrai godere di una suggestiva vista mare. Qui finalmente potrai vivere in campagna ma stando due passi da tutte le comodità : ho un accesso interamente carrabile, sono dotato di posto auto e mi trovo a soli 5 minuti dal centro. Infine, le spese condominiali sono nulle ed il riscaldamento termoautonomo Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
