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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 460.000 € (cod.6470fce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.525 €/m² e
7.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
A Varazze, nella rinomata zona di Santa Caterina, proponiamo in vendita nuovo trilocale facente parte di una palazzina storica completamente ristrutturata. Lo stabile, denominato "Palazzo Santa Caterina", è posto nelle immediate vicinanze della omonima chiesa e a 80 metri dal mare. L'edificio è attualmente raggiungibile a piedi tramite la scalinata Via Cavetto, percorribile sia a partire da Piazza Santa Caterina che da Via 24 Aprile, ma a ristrutturazione ultimata sarà più facilmente accessibile tramite ascensore e rampa posti all'interno della proprietà. L'appartamento è posto al piano primo dell'ala ovest dello stabile, servito da ascensore ed è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe dotate di balcone esposti verso nord. L'appartamento sarà completamente elettrico, domotico e con una Sarà possibile personalizzare gli interni grazie al capitolato fornito dall'impresa costruttrice. Possibilità di acquisto box. Possibilità detrazioni fiscali. Consegna primavera 2025
