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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 850.000 € (cod.64291d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.987 €/m² e
6.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Zona Mola. Vendesi soluzione di ampia metratura collocata a pochi metri dalle spiagge. Libero sui quattro lati l' immobile si presenta in ottime condizioni interne. E ' inserito al terzo e penultimo piano di caratteristica palazzina d'epoca non dotata di ascensore ed è servito da pedana montascale privata. Si compone di ingresso su salone doppio con affacci rivolti al mare, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi finestrati. Dispone di un balcone fronte mare. Riscaldamento autonomo. Con trattativa a parte (richiesta € 95.000) è disponibile un box auto singolo collocato a pochi metri dalla casa
