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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 1.250.000 € (cod.64265526)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.125 €/m² e
6.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Varazze nel cuore del centro storico proponiamo in vendita prestigioso appartamento Frontemare al secondo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche. L'immobile dispone di un'ampia metratura di mq. 150 ed è collocato nel rinomato Palazzo Lomellini, edificio nobiliare e gioiello storico risalente al periodo del Tardo Rinascimento(1600-1700). Vanto della città di Varazze, appartenente ad una delle illustri famiglie nobiliari di Genova. L' appartamento frontemare che proponiamo in vendita verrà ristrutturato con un'attento restauro conservativo in cui l'eleganza del passato si fonde armoniosamente con il comfort ed il lusso contemporanei. L'appartamento si compone di un ampio salone di circa 30 metri quadri e maestosi soffitti alti circa cinque metri, con cucina abitabile a vista, tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati. La sua collocazione con doppio affaccio sia sul mare sia sulla meravigliosa piazza della Collegiata del Duomo di Sant'Ambrogio rende la proprietà unica ed esclusiva. Le parti comuni presentano, volte a crociera e a botte, colonnati in marmo e scala in ardesia
