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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 680.000 € (cod.6419398f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.759 €/m² e
6.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
In una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal cuore pedonale del centro (a metà strada tra Piazza Dante Alighieri e Piazza Nello Bovani), proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo, dotato di ascensore e comode scale. Il tetto dell’edificio è stato recentemente rifatto (circa tre anni fa), garantendo maggiore sicurezza e comfort. L'immobile, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli nel 2000, si presenta in eccellenti condizioni. I pavimenti sono in pregiato gres porcellanato, con parquet nelle camere da letto, mentre i soffitti sono decorati con originali elementi d'epoca che ne esaltano il carattere. Varcata la porta d'ingresso, sulla destra troviamo un accogliente salotto, mentre sulla sinistra una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio. Proseguendo, si trovano altre due camere da letto e un ampio bagno finestrato con vasca. La zona giorno, con affaccio su Via Mameli, è composta da una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità, e da una grande sala da pranzo, ideale per accogliere amici e familiari. NB: Varagine Immobiliare declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale
