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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 750.000 € (cod.6415333f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.355 €/m² e
7.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con angolo cottura con ascensore
Scopri questo splendido appartamento di 75 m² situato in una palazzina signorile, a soli 50 metri dal mare. Immerso in una zona tranquilla e riservata, offre una vista mozzafiato dalla terrazza sul mare. L'ampio soggiorno con angolo cottura è perfetto per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il ripostiglio aggiunge praticità. Costruito nel 2025, l'appartamento è dotato di materiali di pregio e impianti di ultima generazione, con una che assicura efficienza e sostenibilità. Adatto anche a persone con mobilità ridotta, si trova al primo piano con ascensore e gode di un'ottima esposizione a Sud e Est. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento elettrico con pompa di calore e l'aria condizionata installata garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno.Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 Vivi in un ambiente esclusivo e raffinato, perfetto per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nel tuo rifugio ideale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
