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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 350.000 € (cod.63f24707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
EPgl,nren: 215,20 kWh/m² - L'appartamento in vendita a Varazze nel pieno del centro storico e a due passi dal mare che presentiamo oggi è "Caruggio" (rif.VAD345). Un'appartamento che certamente saprà ospitare i suoi proprietari tra il profumo del mare e l'autenticità della sua struttura, senza dimenticare la comodità. Ci troviamo all'interno del borgo Solaro, cioè la parte del centro storico che si snoda dal Comune verso levante. La palazzina, in ordine, sorge a pochi metri dal mare. Accederemo proprio dal caruggio, accompagnati dalla pavimentazione, dai colori, dalle attività commerciali ed assaporando i profumi che qui si susseguono. Un tripudio di tipicità. Saliamo al secondo piano ed entriamo. Davanti a noi si apre il soggiorno, dove notiamo un'elevata luminosità, molto piacevole. A destra scopriamo i prossimi due ambienti: la cucina abitabile, dalla cui finestra scorgiamo uno spicchio di mare ed una cameretta singola. Da qui passiamo direttamente alla camera da letto matrimoniale, ampia e dotata di ben due finestre. Passiamo di nuovo dal soggiorno per entrare, sul lato sinistro, nel bagno con finestra. E' presente anche un piccolo ripostiglio. La ristrutturazione che qui è appena stata fatta ha tenuto conto della tipicità della struttura, mantenendo e valorizzando l'anima delle case del centro storico. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi di nuova generazione. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell. 3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled
