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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 325.000 € (cod.63c53188)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.626 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
EPgl,nren: 122,33 kWh/m² - Proponiamo in vendita appartamento ai piani di San Giacomo a Varazze Situato in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale privata della riviera ligure, questo splendido appartamento ai piani di San Giacomo offre una vista mozzafiato sul mare in un ambiente ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L immobile ha una metratura di circa 80 mq si presenta ristrutturato e vanta un esposizione a sud che garantisce luminosità e calore tutto l anno. Internamente è così composto: ingresso, un elegante soggiorno, due camere da letto spaziose ed accoglienti, bagno moderno e una comoda e capiente dispensa. L'appartamento è circondato da uno splendido giardino privato di circa 100 mq al centro del quale troviamo una veranda coperta dove poter pranzare o cenare sia della stagione estiva sia in quella invernale. A completare la proprietà posto auto privato. L appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di una famiglia e si presta ad un utilizzo come prima casa o un eccezionale opportunità come seconda casa estiva e/o casa vacanze Le spese condominiali sono molto contenute circa 80 al mese compreso il giardinaggio; il riscaldamento è autonomo. La rendita catastale è di euro 720,46
