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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero a 165.000 € (cod.63b18db2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pero) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Fantastico, appartamento appena ultimato, completamente ricostruito a nuovo. Vendesi completamente arredato con cucina angolare completamente attrezzata: fuochi, forno, frigo, lavatrice cappa e lavastoviglie, con tavolo allungabile a mt. 2,5 con 6 sedie. L'alloggio è così composto, ingresso dispensa, bagno con doccia, salone con cucina, camera da letto con armadio a muro ed un balcone con vista aperta sulla vallata. Riscaldamento autonomo a GPL, con condizionatore 18.000 BTU con alette mobili anche lateralmente. Possibilità di un acquisto con PATTO DI RISERVATO DOMINIO-RENT TO BUY-LOCAZIONE CON OPZIONE, consistente in un acquisto rateale. Immobile di 50mq. calpestabili con possibilità di acquisto posto auto scoperto doppio ad € 20.000, 00 Immobile adiacente a questo di stessa metratura in vendita a chi necessita di due appartamenti vicini
