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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 1.020.000 € (cod.63969c1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 1.020.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.346 €/m² e
5.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Sul lungomare di Levante di Varazze, in uno degli stabili più pregevoli di tutta la cittadina, proponiamo in vendita favoloso quadrilocale completamente ristrutturato dotato di totale vista mare e servito da ascensore. L'appartamento, ubicato al terzo piano del palazzo denominato "Perù" e dotato di accesso sia da via S. Caterina che da via Cesare Battisti, è composto da sala di ingresso, salone doppio, il quale è ornato da soffitto a cassettoni e dal quale si gode di una stupenda vista mare, piccola cucina, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ripostiglio. Per quanto riguarda le parti comuni, il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati recentemente. Al quinto piano è infine presente un locale soffitta
