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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 280.000 € (cod.639343f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.964 €/m² e
6.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garbarino Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
Rif 11- Appartamento in vendita a Varazze, a soli 500 mt dal mare. Situato in una zona residenziale comoda ai servizi, questo nuovo edificio in costruzione offre 8 unità immobiliari. L'appartamento dispone di un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Gli spazi abitabili sono arricchiti da terrazze e giardini, ideali per godersi la vista mare. Gli appartamenti sono climatizzati e dotati di riscaldamento autonomo. È possibile acquistare un box auto e gli alloggi hanno accesso diretto. I prezzi degli appartamenti partono da € 280.000 e la consegna è prevista per settembre 2025. Questa unità immobiliare ha una superficie commerciale di 45 m², composta da 2 locali e 1 bagno, con terrazza. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto anche a loro. Si trova al piano terra e dispone di ascensore. L'orientamento è nord, sud, est, ovest. L'appartamento è dotato di aria condizionata e ha un giardino privato. Possibilità di detrazione fiscale (36 % del 25% del prezzo in atto comprensivo di IVA
