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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 415.000 € (cod.635e3610)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5253 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.780 €/m² e 4.432 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.935 €/m² a 6.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 6.025 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
5253 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
109.0 kwh/m²
Città:
Varazze (SV)
Pubblicato:
ven 9 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare TecnoVarazze Srl

DESCRIZIONE

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